Chi porta il progetto
Chi risponde di questa impresa, con quale struttura, sotto quale controllo, e ciò che ne assicura la continuità al di là delle persone che l'hanno voluta.
Il concepitore
Il progetto del Riad Al-Uns è stato concepito e sviluppato da Pietro Siffi, che ne porta la responsabilità intellettuale e ne ha scritto il programma, il regolamento interno e la dottrina di cantiere. La fase di concezione è seguita dall'associazione Il Fondaco Siciliano — Associazione per le arti e i mestieri, di diritto italiano, di cui è presidente.
I tre tempi della struttura
L'impresa passerà per tre strutture successive, ciascuna propria alla sua fase, e importa distinguerle perché il concorso di un mecenate non va alla stessa entità secondo il momento in cui è consentito.
La concezione spetta all'associazione Il Fondaco Siciliano — Associazione per le arti e i mestieri. L'acquisto e i lavori saranno condotti da un consorzio o da una società costituita a tal fine, che porterà il cantiere fino al suo compimento e si estinguerà con esso. La casa stessa, una volta rilevata, sarà detenuta da un'associazione di diritto marocchino, il cui governo sarà stabilito con i consigli competenti e che avrà vocazione a ricevere i muri e a garantirne la destinazione.
Questa successione separa ciò che deve finire da ciò che deve durare. Un cantiere ha un termine, e la struttura che lo conduce deve poter essere chiusa una volta resi i conti; una scuola non ne ha, e la struttura che la porta deve essere concepita per sopravvivere a coloro che l'hanno fondata.
Ciò che si chiede alla forma giuridica
La proprietà ha vocazione a essere collocata fuori dal commercio, nella forma che il diritto marocchino consentirà, affinché la destinazione della casa cessi di dipendere dalle intenzioni di chi la possiede. Le modalità sono allo studio con i consigli marocchini, e non si prometterà qui nulla che non sia ancora deciso.
Una precisazione tuttavia, perché condiziona il finanziamento: la proprietà resterà suscettibile d'ipoteca finché il debito contratto per il cantiere non sarà estinto, ed entrerà nel perimetro inalienabile soltanto in seguito, per atto distinto. Una casa che non può essere ipotecata non può essere finanziata, e una casa che può essere venduta non può essere dotata. L'ordine delle operazioni risolve la contraddizione invece di negarla.
Ciò che protegge la casa al di là delle persone
Un mecenate ha il diritto di chiedere che cosa impedirà a questa casa, tra quindici o trent'anni, di diventare altra cosa da ciò per cui l'avrà sostenuta. La risposta sta negli statuti dell'entità che deterrà i muri, e questi prevedranno almeno quattro disposizioni.
Un oggetto ristretto
L'oggetto dell'associazione sarà definito in maniera restrittiva, e non potrà essere ampliato.
L'inalienabilità
Una clausola interdirà la vendita, il conferimento e il mutamento di destinazione dell'immobile.
Articoli vincolati
Un elenco chiuso di articoli, tra cui i due precedenti, non potrà essere modificato se non con una procedura rafforzata.
Un organo di garanzia
Senza potere di gestione, disporrà di un veto sulla cessione dell'immobile, la modifica dell'oggetto e lo scioglimento.
Sono dispositivi di diritto comune, e hanno questo in comune: non presuppongono la presenza di alcun uomo in particolare.
Se il fondatore si ferma
La risposta deve trovarsi negli statuti piuttosto che nelle intenzioni. Il progetto è oggi portato da un piccolo numero di persone, e questa dipendenza è reale; è anche ordinaria a questo stadio di ogni impresa di questa natura. Ciò che la farà cessare è la costituzione dell'entità marocchina, l'installazione del suo governo e il trasferimento dei muri. Fino ad allora, ogni documento che impegna la casa porta menzione di questa dipendenza, e ogni mecenate ne è informato.
Ciò che si può verificare
Gli statuti dell'entità che deterrà i muri saranno comunicati, una volta stabiliti, a chiunque abbia sostenuto la casa o intenda farlo. I conti del cantiere saranno resi a chi l'avrà finanziato. Il registro delle imprese e degli artigiani intervenuti, tenuto dal primo giorno, sarà loro consultabile. Nulla di tutto questo è pubblicato, e tutto è verificabile da chi ne ha il diritto.